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Diagnostic état parasiatire

Pour un diagnostic termites

Le bois et les termites ne sont pas les meilleurs amis du monde. On ne peut que déplorer les dégâts causés par ces insectes sur les constructions en bois et sur les bâtiments en général. Les risques encourus par les locataires de ces habitations menacées par les termites sont assez élevés avec une probabilité importante d’accidents graves (effondrements du bâtiment même). Le législateur prend alors une mesure préventive face à ce danger en obligeant les vendeurs d’un bien immobilier à fournir un diagnostic termites aux acquéreurs pour que ces derniers soient en toute connaissance de cause. 

Le diagnostic termites ne concerne que certaines zones géographiques recensées comme les plus menacées par les invasions de termites. Il fait partie des 9 diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente de logements. En Hexagone, on dénombre six espèces de termites et quelques autres insectes insatiables quand il s’agit de grignoter du bois. Toutefois, la loi n’oblige la réalisation d’un diagnostic que pour les termites uniquement.

Les vendeurs d’un bien immobilier ou les syndic de copropriété doivent connaître davantage sur le diagnostic termites pour qu’ils puissent comprendre l’utilité de ce document par rapport à leurs intentions de vendre. En effet, si le diagnostic des termites manque dans le dossier concernant le bien immobilier à vendre alors la vente pourrait être annulée ou son prix diminuerait. En outre, le syndic se voit engager sa responsabilité civile et pénale devant l’omission de la réalisation du diagnostic termites. Il est évident que le risque encouru par l’absence d’un diagnostic reviendrait plus onéreux en coût, par comparaison à la somme dépensée pour la réalisation de ce document.

Contrairement aux autres types de diagnostics immobiliers, celui réservé au pistage des termites dispose d’une durée de validité assez courte, avec seulement 6 mois. Les vendeurs devront alors céder leur logement le plus tôt possible afin d’éviter de refaire le diagnostic termites une nouvelle fois ou plus même durant le déroulement de la vente. A titre d’information, le prix d’un certificat de conformité par rapport aux termites tourne autour de 160 € à 200 €, selon la taille du bien immobilier à diagnostiquer. Mais certains aspects du diagnostic méritent encore d’être approfondis au préalable pour éliminer toutes formes de doutes qui planent dans sa tête, renseignez-vous dans ce qui suit !


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